Llicència urbanística. Llicència d'obres

Aquest tràmit serveix per sol·licitar llicència urbanística per a l'execució de qualsevol de les construccions, instal·lacions i obres que es detallen a continuació:

1. Construcció d'edificis de nova planta.
2. Enderroc d’edificacions.
3. Reformes en general amb afectació al conjunt estructural de l’edificació.
4. Rehabilitacions integrals que intervinguin sobre la majoria d’entitats  i/o elements de l’immoble.
5. Reformes que afectin la distribució, entesa com l'enderroc/desmuntatge i/o la construcció d'envans amb independència del material emprat.
6. Reformes i/o intervencions que impliquin la manipulació d’elements amb presència de fibrociment que requereixin d’un tractament i equipament especial.
7. Arranjament estructural i/o substitució de cobertes i/o terrats.
8. Arranjament de façanes amb instal·lació de bastida, cistella o similar. (subvencions per rehabilitar façanes)
9. Execució i/o modificació d’obertures de façana en habitatges.
10. Reformes en vestíbuls i/o escales comunitàries.
11. Nova instal·lació o modificació d’ascensors, plataformes / aparells elevadors.
12. Instal·lació de grues–torre derivades d’una construcció emparada amb llicència.
13. Per usos i obres provisionals.
14. Ampliacions de superfícies i/o volum.
15. Canvi dels edificis a un ús residencial.
16. Intervenció en els béns sotmesos a un règim de protecció patrimonial cultural o urbanística.
17. Instal·lació de pèrgoles, porxos, cases prefabricades o instal·lacions similars, provisionals o permanents.
18. Instal·lació d'hivernacles o instal·lacions similars, de murs perimetrals superiors a un metre d'alçària.
19. Acumulació de residus i el dipòsit de materials que alterin les característiques del paisatge.
20. Extracció d'àrids i l'explotació de pedreres.
21. Moviments de terra i les esplanacions dels terrenys.
22. Obertura, pavimentació i modificació de camins rurals.
23. Obres puntuals d'urbanització no incloses en un projecte d'urbanització.
24. Tala de masses arbòries o de vegetació arbustives.
25. Col·locació d'antenes o dispositius de telecomunicacions (excepte infraestructures relatives a xarxes públiques de comunicacions electròniques que estiguin subjectes al règim de declaració responsable).
26. Sanejament.
27. Subministrament d'aigua.
28. Subministrament d'energia.
29. Telefonia o altres serveis similars.
30. Instal·lacions de producció d’energia elèctrica, excepte les relatives a les instal·lacions de panels fotovoltaics, en els termes que estableix l'article 9bis del text refós de la Llei d'urbanisme aprovat pel Decret legislatiu 1/2010 de 3 d'agost.
31. Els actes relacionats a l’article 187 bis de la Llei d’urbanisme (excepte la lletra g) en sòl no urbanitzable i urbanitzable no delimitat.
32. Construcció de piscines d’ús particular i/o col·lectiu.
33. Col·locació d'anuncis tipus tòtems, cartelleres o tanques publicitàries, en solars i/o mitgeres particulars.
34. Reforma o adequació de: locals existents, implantació de noves activitats o legalització d'activitats establertes sense autorització.

Condicionants

• La concessió de la llicència no pressuposa: la concessió de les llicències ambientals relacionades, el dipòsit a la via pública de materials de construcció o els procedents d’enderroc, la connexió al clavegueram, la instal·lació de la bastida, la grua o tanca provisional d'obres, ni l'autorització dels treballs de càrrega i descàrrega o l'autorització de gual. A tals efectes, caldrà obtenir la corresponent llicència o autorització.
• No podran construir-se, en cap cas, pous negres, foses sèptiques ni elements similars.
• Els desguassos no podran vessar sobre la via pública. S’hauran de connectar a la xarxa municipal de sanejament previ construcció de sifó hidràulic abans de la sortida de la parcel·la. Serà per compte del promotor i, previ pagament dels drets corresponents, la realització de les obres i construcció de col·lector fins connectar al punt que l’Ajuntament determini.
• Queda prohibit treure els fums de les xemeneies per les parets de les façanes. Les xemeneies han de sortir rectes per la teulada i elevar-se, al menys un metre, per sobre la coberta de l’edifici.
• No es poden instal·lar portes que s’obrin a l’exterior de la via pública, de manera que constitueixin un obstacle pel trànsit.
• Les façanes estan subjectes a la servitud gratuïta d’instal·lacions de plaques, números i suports que l’Ajuntament determini per a fins públics.
• De no existir vorera davant l’edifici o si durant les obres ha quedat malmesa, la propietat esta obligada a re/construir-la al seu càrrec, utilitzant els materials i amb subjecció al model, amplada i rasant que s’assenyali, en tota la longitud de l’immoble contigu amb la via pública.
• Si es tracta d’una construcció o reconstrucció d’un edifici, és obligatori aixecar una tanca de protecció, que no podrà impedir el trànsit públic.
• Les bastides que s’utilitzin hauran d’ajustar- se a les prescripcions de seguretat del personal emprat en les obres i de les persones que transitin per la via pública.

► Al finalitzar les obres cal realitzar el següent tràmit

Llicència per a la primera utilització i ocupació d'edificis i instal·lacions

► Altres tràmits que poden ser del vostre interès

• Tramitació Comunicació d’obres prèvia normal – tipus 2
• Tramitació Comunicació d'obres prèvia simplificada - Tipus 1
• Devolució de garantia de residus d'obres
• Pròrroga d'aquesta llicència d'obres

Normativa de referència